MANAGER TEHNIC CONSTRUCȚII

Locație: CLUJ-NAPOCA

Rol: Preia ownership-ul pregătirii tehnice și contractuale a proiectelor din portofoliul companiei (industriale, logistice și rezidențiale), de la analiza detaliată a documentațiilor tehnice (PT/DDE) până la definirea pachetelor de contractare și analiza ofertelor. Asigură integrarea optimă a structurii, arhitecturii și a instalațiilor (MEP), oferind suport tehnic direct Project Managerului în faza de achiziții și Site Managerului în faza de planificare și execuție.

Responsabilități:

Analiză Tehnică & Corelare Proiecte (Faza Pre-execuție & Analiză Proiecte)

Analiză Multi-Specialitate: Analizează proiectele tehnice pe toate specialitățile: lucrări civile (structuri din beton armat, structuri metalice/prefabricate, compartimentări, finisaje) și instalații MEP (electrice MT/JT, HVAC, sanitare, PSI, desfumare, rețele exterioare).
Identificare Neconcordanțe: Depistează din faza de birou erorile, lipsurile, suprapunerile sau conflictele geometrice și tehnologice dintre structură, arhitectură și instalații, înainte de punerea în execuție pe șantier.
Managementul RFI-urilor: Formulează, transmite și urmărește cererile de clarificare (RFI) către proiectanți până la închiderea și soluționarea lor definitivă.
Value Engineering: Propune soluții tehnice alternative și optimizări constructiv-economice pentru structuri, finisaje și instalații, evaluând riscurile tehnice și impactul asupra bugetului.

Licitații, Ofertare & Contractare (Faza de Achiziții)

Pregătire Pachete de Lucrări: Definește pachetele de contractare și elaborează documentațiile tehnice pentru cererile de ofertă (verificarea/realizarea listelor de cantități, specificații tehnice, fișe de materiale și echipamente).
Analiză Comparativă: Realizează analize tehnico-economice detaliate și tabele comparative ajustate la scop, oferind recomandări clare și livrând documentația la timp pentru a respecta graficul de achiziții.
Clarificări cu Ofertanții: Derulează clarificările tehnice cu contractorii și furnizorii; depistează excluderile ascunse, erorile de cantități, substituțiile neaprobate de materiale și neconformitățile.
Mitigarea Riscurilor: Minimizează apariția cererilor de suplimentare de cost (Variation Orders) în șantier prin securizarea corectă a scopului lucrărilor în faza de contractare.
Suport la Negociere: Oferă suport tehnic de specialitate Project Managerului în procesul de negociere finală și redactare a anexelor tehnice la contracte.

Suport Execuție, Planificare & Șantier (Faza de Implementare)

Suport în Planificare (Grafic Master): Acordă suport tehnic Site Managerului în corelarea tehnologică a lucrărilor și integrarea fluxurilor de execuție (succesiunea logică dintre structură, închideri, finisaje și instalații) în Graficul Master al proiectului.
Predare Pachete Tehnice: Predă echipei de execuție din șantier pachetele tehnice complete, verificate și pregătite pentru începerea lucrărilor.
Asistență pe Șantier: Oferă suport tehnic prompt la cerere direct în șantier pentru soluționarea blocajelor tehnice apărute în teren sau pentru validarea dispozițiilor de șantier emise de verificatori/proiectanți.

Criterii de Selecție

Educație: Studii superioare tehnice în domeniul construcțiilor: Facultatea de Construcții Civile sau Instalații pentru Construcții (cu expunere tehnică mixtă structură-MEP).
Experiență: Minim 7 ani experiență în domeniul construcțiilor, dintre care cel puțin 3 ani într-un rol similar care combină analiza tehnică, ofertarea/contractarea și urmărirea execuției.
Expunere Portofoliu: Experiență concretă în proiecte de spații industriale/logistice (structuri prefabricate/metalice, anvelopante, sprinklere ESFR, desfumare) și/sau proiecte rezidențiale (structuri din beton armat, finisaje de anvergură, compartimentări).
Cunoștințe Normative: Cunoașterea solidă a cadrului normativ românesc aplicabil (normative de proiectare și execuție civile/instalații, P118, scenarii de securitate la incendiu, cerințe/autorizări IGSU și ANRE).
Competențe Tehnice: Expertiză ridicată în verificarea listelor de cantități (antemăsurători) și abilitatea de a identifica rapid omisiunile din oferte.
Instrumente de Lucru: Utilizare avansată a pachetului MS Office (în special Excel) și a programelor de vizualizare/editare proiecte (AutoCAD / softuri de tip BIM Viewer reprezintă un avantaj).
Limbi Străine: Cunoașterea limbii engleze la nivel mediu (pentru corelarea documentațiilor tehnice internaționale și a fișelor tehnice de echipamente).
Soft Skills: Abilități excelente de analiză, sinteză și comunicare tehnică structurată; autonomie ridicată, capacitate de organizare și orientare nativă spre rezolvarea problemelor (problem-solving).